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见习记者孔令杰摄330新政刺激下，施策山北京住宅市场成交呈现量增价稳趋势。硬政记者近日来到项目现场。

该项目销售人员介绍，策助由于市场回暖，本打算下半年开盘的三期已于5月4日中午排号。

同时，企纾据了解，企纾虽然房产年限在2年-5年的商住产品，营业税也能享有优惠，即由过去的全额征收改为差额征收，但同样年限的普通住宅改为免征营业税，这无疑也让购房者选择的天平向普通住宅倾斜。东亚新华在北京的商住项目主要是东亚尚品台湖、精准东亚五环国际(楼盘资料)。

最近，施策山据机构统计，北京商住项目库存量高企，达到36800套，创近10年新高。亚豪机构市场总监郭毅表示，硬政房山的商住项目多是4.2米层高LOFT，硬政实际使用率和空间感不算优越，再加上产品同质化严重，其库存在北京各区域里位居前列。

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